Vastgoedprijzen Spanje evolutie

Vastgoedprijzen Spanje evolutie

Op onderstaande grafiek zien we de evolutie van de Spaanse vastgoedprijzen sinds 2000 tot op vandaag.

We zien dat de prijzen exponentieel rap gestegen zijn vanaf 2001, dit komt namelijk door de overfinanciering van de Spaanse banken. In die tijd was het mogelijk om een financiering te krijgen voor 100% tot zelfs 140% van het aankoopbedrag. Alles werd dus betaald met een financiering, de koper had zelfs nog overschot om meubelen of een wagen te kopen met de lening.

Op deze manier kregen heel wat mensen toegang tot de aankoopmarkt, je hoefde simpelweg geen geld of eigen vermogen te hebben. Door de grote vraag stegen uiteraard ook de vastgoedprijzen, op nog geen 6 à 7 jaar tijd werden de vastgoedprijzen hierdoor verdubbeld in Spanje.

Vastgoedcrisis Spanje

Door de financiële crisis van 2008 konden verschillende eigenaars hun lening niet meer afbetalen en kwamen er meer dan 1 miljoen woningen opnieuw in de portefeuille van de Spaanse banken, waarmee ze plots de grootste vastgoedmakelaar werden van Spanje.

De vastgoedprijzen namen een duik en kenden een absoluut dieptepunt rond 2014.

Vastgoedmarkt Spanje

Op vandaag zitten we in een volledig ander verhaal, banken gaan uiteraard nog altijd financieren maar niet meer voor 100% of meer zoals vroeger. De spaanse banken vragen nu een stuk eigen vermogen, meestal zo'n 25%. 

Dit betekent dat we op vandaag in een stabielere vastgoedmarkt zitten die niet gefinancierd is met lucht maar voor een groot deel bestaat uit eigen vermogen en dat maakt een zeer groot verschil.

We zien dat sinds 2014 de prijzen op een gezonde manier aan het stijgen zijn door de hoge internationale vraag. We merken een gelijkaardige evolutie net zoals bij ons in België of Nederland, kortom een stabiele vastgoedmarkt om in te investeren.

Heb je vragen over de vastgoedprijzen in Spanje of een specifieke regio? Vamos helpt je graag verder!

Wil je een huis, villa of appartement kopen of verkopen in Spanje? Vamos helpt je met alles dat je moet weten over vastgoed in Spanje.

• 10 tips voor het kopen van een woning op plan in Spanje
• Spaans vastgoed aantrekkelijker dan ooit bij Belgen
• Wat zijn de aankoopkosten van een woning in Spanje?
• Wagen invoeren in Spanje
• Heb ik recht op mijn Belgisch pensioen als ik in Spanje woon?
• Lening voor een tweede verblijf in het buitenland: enkele voordelen
• 2020 is het jaar om een woning te kopen in Spanje
• Wat is modelo 210 en hoe vul je het formulier in?
• NIE nummer aanvragen
• Corona in Spanje: wat zijn de gevolgen?
• Huis verkopen in Spanje: wat komt er bij kijken?
• 5 tips bij de verkoop van je huis in Spanje
• Ontdek Las Colinas Spanje
• De meerwaardebelasting in Spanje: wat moet je weten?