10 tips voor het kopen van een woning op plan in spanje

Er zijn heel wat voordelen bij het kopen van een nieuwbouw woning op plan. Doch is enige voorzichtigheid geboden om de aankoop zonder problemen te laten verlopen.

10 Tips voor het kopen op plan in Spanje

 

1. Advocaat 

Laat het koopcontract analyseren door een onafhankelijke advocaat. Op die manier vermijd je dat er vreemde of onwettige clausules in staan.

2. Reservatie

Vooraleer je een aanbetaling voor de reservatie uitvoert, is het belangrijk dat je correcte informatie hebt over de specificatie van de woning zoals de prijs, de betalingen, de levertermijn en inzicht in alle wettelijke documenten.

3. Documentatie

Bewaar zorgvuldig alle ontvangen documentatie over de promotie, alsook alle brochures. Deze documenten hebben een contractuele waarde en kunnen nuttig zijn bij eventuele geschillen.

4. Levertermijn

De levertermijn van de woning dient vooraf goed gedefinieerd te zijn.

5. Niet-naleving

Bekijk zorgvuldig de gevolgen in geval van niet-naleving van de overeenkomst. In veel contracten is de bestraffing voor de koper en de verkoper bij niet-naleving niet in evenwicht.

6. Bankgarantie

Voer alle betalingen uit op de rekening die door de promotor is aangegeven. Zorg dat je een verzekeringscertificaat of bankwaarborg hebt voor alle aanbetalingen.

7. Documenten

De oplevering van de woning kan pas doorgaan wanneer volgende documenten voor handen zijn: 'certificado final de obra' en 'licencia de primera ocupación'. De notariële akte mag niet ondertekend worden zolang deze documenten niet beschikbaar zijn.

8. Gebreken

Bekijk tijdens de oplevering de eventuele visuele gebreken zoals; ramen en deuren die niet goed openen of sluiten, schilderproblemen, losse tegels, niet werkende kranen, etc.

9. Garanties

Weet dat iedere nieuwe woning wettelijke garanties heeft, 1 jaar voor afwerkingsfouten, 3 jaar voor bewoonbaarheid en 10 jaar voor structurele defecten.

10. Actie

Bij een sterke vertraging van de oplevering dien je actie te ondernemen. De termijn om de teruggave van voorschotten te claimen is 2 jaar bij een nieuwbouwwoning.

Your browser is out-of-date!

Update your browser to view this website correctly. Update my browser now

×