Jaarlijkse kosten huis Spanje

IBI - Onroerend goed belasting

IBI of de impuesto sobre bienes inmuebles is een gemeentebelasting op onroerende goederen. Deze belasting is dus afhankelijk van gemeente tot gemeente en kan je vergelijken met de onroerende voorheffing in België. Deze belasting wordt in de Comunidad Valenciana betaald via de Suma.

Afvalbelasting

In Spanje mogen we ons afval deponeren in speciale containers langs de straat, hiervoor moeten we jaarlijks een afvalbelasting of impuesto de basura betalen. Dit bedrag varieert opnieuw afhankelijk van de ligging van uw woning maar houd rekening met zo’n 150 euro op jaarbasis.

Kosten mede-eigendom

Bij een appartement in Spanje heb je net zoals in België of Nederland jaarlijkse kosten voor de syndic of de mede-eigendom. Deze kosten zijn uiteraard afhankelijk van veel factoren zoals het aantal entiteiten in de residentie, de aanwezigheid van een gemeenschappelijke tuin, het aantal zwembaden al dan niet verwarmd en eventuele sport- of spafaciliteiten. Houd rekening met zo’n 1000 euro op jaarbasis voor een appartement in een urbanisatie met zwembad.

Verzekering Spanje

Het is uiteraard belangrijk om een brand en inboedel verzekering af te sluiten voor uw Spaanse woning. Dit kost je ongeveer 250 euro op jaarbasis voor een appartement.

Bankkosten

Spaanse banken vraag aan niet-residenten een kost per kwartaal voor het aanhouden van hun Spaanse rekening. Meestal is dit 15 euro per kwartaal. Bij sommige Spaanse rekeningen worden er geen bankkosten aangerekend. Op vandaag kunnen alle jaarlijkse kosten gedomicilieerd worden via een Belgische of Nederlandse rekening.

Belasting niet-residenten

Als niet-resident dien je jaarlijks de niet-residenten belasting of impuesto sobre la renta de no residentes te betalen. 

De berekening van deze belasting is verschillend wanneer je uw Spaanse woning verhuurt of niet verhuurt.

Wanneer de woning niet verhuurd wordt, dan betaal je 19% belasting op 1,1% van de kadastrale waarde of de valor catastral. 

Wanneer je Spaanse woning wel wordt verhuurd, dan betaal je 19% belasting op je netto huurinkomsten.

De niet-residenten belasting wordt aangegeven via Modelo 210. Lees in dit artikel alles over Modelo 210 en hoet je het moet invullen.

Water en elektriciteit

Daarnaast moet je nog rekening houden met de kosten van water, elektriciteit en eventueel internet.

Heb je vragen over de vaste kosten in Spanje? Vamos helpt je graag verder!

Een huis kopen in Spanje: wat komt er bij kijken?

Wil je een huis, villa of appartement kopen of verkopen in Spanje? Vamos helpt je graag met alles dat je moet weten over vastgoed in Spanje.

• 10 tips voor het kopen van een woning op plan in Spanje
• Spaans vastgoed aantrekkelijker dan ooit bij Belgen
• Wat zijn de aankoopkosten van een woning in Spanje?
• Wagen invoeren in Spanje
• Heb ik recht op mijn Belgisch pensioen als ik in Spanje woon?
• Lening voor een tweede verblijf in het buitenland: enkele voordelen
• 2020 is het jaar om een woning te kopen in Spanje
• De meerwaardebelasting in Spanje: wat moet je weten?
• NIE nummer aanvragen
• Corona in Spanje: wat zijn de gevolgen?
• Huis verkopen in Spanje: wat komt er bij kijken?
• 5 tips bij de verkoop van je huis in Spanje
• Ontdek Las Colinas Spanje