Jaarlijkse kosten huis Spanje

Wanneer je een huis of appartement koopt in Spanje dien je naast de aankoopkosten rekening te houden met een aantal vaste of jaarlijkse kosten.

In dit artikel maken we een overzicht van alle jaarlijkse kosten van een woning in Spanje.  

IBI - Onroerend goed belasting

IBI of de impuesto sobre bienes inmuebles is een gemeentebelasting op onroerende goederen. Deze belasting is dus afhankelijk van gemeente tot gemeente en kan je vergelijken met de onroerende voorheffing in België. Deze belasting wordt in de Comunidad Valenciana betaald via de Suma.

Afvalbelasting

In Spanje mogen we ons afval deponeren in speciale containers langs de straat, hiervoor moeten we jaarlijks een afvalbelasting of impuesto de basura betalen. Dit bedrag varieert opnieuw afhankelijk van de ligging van uw woning maar houd rekening met zo’n 150 euro op jaarbasis.

Kosten mede-eigendom

Bij een appartement in Spanje heb je net zoals in België of Nederland jaarlijkse kosten voor de syndic of de mede-eigendom. Deze kosten zijn uiteraard afhankelijk van veel factoren zoals het aantal entiteiten in de residentie, de aanwezigheid van een gemeenschappelijke tuin, het aantal zwembaden al dan niet verwarmd en eventuele sport- of spafaciliteiten. Houd rekening met zo’n 1000 euro op jaarbasis voor een appartement in een urbanisatie met zwembad.

Verzekering Spanje

Het is uiteraard belangrijk om een brand en inboedel verzekering af te sluiten voor uw Spaanse woning. Dit kost je ongeveer 250 euro op jaarbasis voor een appartement.

Bankkosten

Spaanse banken vraag aan niet-residenten een kost per kwartaal voor het aanhouden van hun Spaanse rekening. Meestal is dit 15 euro per kwartaal. Bij sommige Spaanse rekeningen worden er geen bankkosten aangerekend. Op vandaag kunnen alle jaarlijkse kosten gedomicilieerd worden via een Belgische of Nederlandse rekening.

Belasting niet-residenten

Als niet-resident dien je jaarlijks de niet-residenten belasting of impuesto sobre la renta de no residentes te betalen. 

De berekening van deze belasting is verschillend wanneer je uw Spaanse woning verhuurt of niet verhuurt.

Wanneer de woning niet verhuurd wordt, dan betaal je 19% belasting op 1,1% van de kadastrale waarde of de valor catastral. 

Wanneer je Spaanse woning wel wordt verhuurd, dan betaal je 19% belasting op je netto huurinkomsten.

De niet-residenten belasting wordt aangegeven via Modelo 210. Lees in dit artikel alles over Modelo 210 en hoet je het moet invullen.

Water en elektriciteit

Daarnaast moet je nog rekening houden met de kosten van water, elektriciteit en eventueel internet.


Heb je vragen over de vaste kosten in Spanje? Vamos helpt je graag verder!

Download ons Ebook

Verkrijg hier ons gratis Ebook vol interessante informatie die je moet weten alvorens te investeren in Spanje.

We bundelden maar liefst 15 pagina's met waardevolle tips om veilig te kopen in Spanje!

Vamos Ebook

Download ons Ebook

 
Your browser is out-of-date!

Update your browser to view this website correctly. Update my browser now

×