Wie heeft er nog niet gedroomd van een tweede verblijf in het buitenland, een serene plek waar je helemaal tot rust komt, kunt herbronnen en vooral even ontsnappen aan de dagelijkse drukte? Volgens WES Research & Strategy, een gecertificeerd multidisciplinair onderzoeks- en adviesbureau uit België, maken maar liefst 170.000 Belgen die droom waar. De bestemmingen Italië, Frankrijk, Spanje, Portugal en Turkije zijn daarbij favoriet. Dat is een zeer hoog cijfer aangezien in het jaar 2000 er slechts 95.000 landgenoten een woonst in het buitenland hadden. Tegenwoordig is er ook voor iedereen wat wils. Hoewel het aanbod krimpt en de vraag overstijgt, blijft het buitenlandse vastgoed gouden zaakjes doen. We zetten enkele belangrijke zaken op een rij waarmee je rekening moet houden bij de aankoop van een buitenverblijf.
Het belang van een tweede verblijf
Investeren in vastgoed is en blijft een goed idee, zo stijgen de prijzen van vastgoed minstens even snel als de inflatie en dat kan niet worden gezegd van jouw spaarrekening. Men weet namelijk dat het geld op je spaarrekening nauwelijks iets opbrengt. Vaak als je voldoende inkomsten hebt, is het al mogelijk om een lening aan te gaan voor een groot deel van je vastgoedinvestering, wat voor een verhoging van je financieel rendement zorgt. Vlaamse zakenkrant De Tijd wist ons bovendien te vertellen dat wie zijn tweede woning verhuurt een jaarlijks rendement van drie tot vier procent uit zijn investering kan halen. Een buitenverblijf is ook fiscaal interessant als je het verhuurt, wanneer je er zelf niet woont. Dan val je onder het regime van langetermijnsparen, wat een maximale fiscale vrijstelling van zo’n 2.000 euro oplevert en een belastingvermindering van wel dertig procent.
Daarbij is het met de huidige historisch lage rentevoet het ideale moment om geld te lenen om in vastgoed te beleggen. “Het is duidelijk dat mensen extra buitenruimte zoeken om te kunnen uitblazen, ook zelfs aan onze Belgische kust. Ofwel wil men een appartement met verschillende kamers en een ruim balkon met mooi uitzicht ofwel gaat men voor een comfortabele woning met tuin waar men lange tijd kan verblijven,” aldus een analyse van vastgoedontwikkelaar Hillewaere.