Vroeger versus nu: wat is er veranderd?
Vroeger nam men de kadastrale waarde van de woning in Spanje en vermenigvuldigde deze met een factor die de gemeente zelf bepaalde. De uitkomst van deze berekening lag in de meeste gevallen een stuk onder de reële marktprijs.
Sinds 1 januari 2022 berekent het Spaans kadaster de fiscale referentiewaarde op basis van de geregistreerde prijzen bij lokale registratiekantoren. Door zich te baseren op de werkelijke verkoopprijzen in die regio ligt de belastingwaarde nu veel dichter bij de reële marktprijs.
Naast het feit dat de belastingwaarde nu dus hoger zal liggen dan vroeger, is het nodig om deze nieuwe minimale belastingwaarde aan te geven bij de verwerving van jouw vastgoed in Spanje. Deze verwerving kan door de aankoop van een woning zijn, maar bijvoorbeeld ook via een erfenis of schenking.